快捷搜索:

梁海金:马星尚有10亿买地 对前景有信心

(吉隆坡26日讯)只管举世房产市场低迷,马星集团(MAHSING,8583,主要板房产)董事经理兼总裁丹斯里梁海金依然看好公司前景,正积极在全国计谋性地区收购新地皮,同时觉得“有现金便是王”的他,走漏该公司今朝拥有10亿令吉可用来收购新地皮。

他今日在马星集团常年股东大年夜会后的记者会上指出,该公司今朝拥有高达13亿令吉的现金,此中可流动资金高达6.5亿令吉。他指出,该公司今朝的负债率0.17倍,具有增至0.5倍的空间可向银行借贷。届时,该公司将有10亿令吉作为收购新地皮的资金。

他指出,只管市场在美中贸易战以及诸多外围身分的影响下显得越来越严酷,但他仍看好该公司在“对的价格”、“对的产品”和“对的地点”带动下,将继承满意本地房产市场需求。

黄宝成(左起)、梁海金和何汉生合营出席该公司第27届常年股东大年夜会后的记者会。

主攻中等收入群

梁海金走漏,为相符市场需求,马星集团今朝推出的跨越80%房产,价格都是在70万令吉以下,主攻本地中等收入群体(M40)。

“待市场苏醒后,我们才从新推出高端房产,将市场锁定高收入群体(T20)。”

他指出,今朝马星集团握有48个房产项目,此中17个项目已完成。

在所有房产项目中,室庐房产占比高达61%。此中今年推出的室庐房产项目,有6个来自巴生谷地区,2个来自柔佛,残剩2个则在槟城。

梁海金指出,该公司今朝最火热的新项目是位于隆市旧古仔路,成长总值高达5亿令吉的公寓M Oscar。他指出,该公寓离加影外环大年夜道(SILK)仅约一公里,地点绝佳。售价最低从42万8000令吉起跳。

今日列席记者会者包括马星集团总履行长何汉生和企业与投资履行董事拿督黄宝成。

中国制造商迁厂

工业房产具潜力

跟着美中贸易战日渐升温,中国制造商纷繁在东南亚各国包括大年夜马,探求工业房产作为迁厂之用。

梁海金看准工业房产的潜力,觉得此时增购工业地皮,将有助未来成长。

梁海金指出,今朝马星集团的总房产项目中,室庐房产占比高达61%,商业房产占比33%,工业房产仅占6%。

“是以以今朝的局势来看,增添工业房产占比或将对我们有利。”

他指出,今朝该公司正积极收购新地皮,作为室庐房产以及工业房产的成长。

“只如果人口密集,地舆位置优越的地点,我们都感兴趣。”

梁海金指出,很多人看房产的代价,都只着重在地皮的大年夜小。实际上,成长总值才是抉择房产代价的关键。

“就好比我们的最新居产项目M Oscar一样,虽然仅占地4.63英亩,但成长总值高达5亿令吉。”

询及洋灰价格飙涨40%至50%,对马星集团房产资源是否造成影响,何汉生指出,这统统仍是未知数。但就今朝来看,仍没太大年夜影响。

与中企洽商

在马建IBS厂

梁海金指出,继马星集团在万挠的试点项目M Aruna应用工业化修建系统(IBS)后,公司今朝正与中国企业洽商,筹备相助在加影兴建永远性工业化修建系统工厂。

“早在数年前,新加坡就已采纳工业化修建系统来成长房产。是以我信托今后的房产都邑运用该系统来进行。”

梁海金指出,若洽商成功,马星集团今后将应用工业化修建系统来成长房产,这样一来可以节省修建光阴,二来可确保房产的修建质量。

您可能还会对下面的文章感兴趣: